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房產(chǎn)早9點(diǎn)速評(píng)|招商銀行稱存量房貸利率下調(diào)勢(shì)在必行;上海今年最大規(guī)模拆除重建項(xiàng)目簽約;碧桂園服務(wù)收費(fèi)管理面積超10億平米

來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞


【資料圖】

NO.1 招商銀行:存量房貸利率下調(diào)勢(shì)在必行,已制定預(yù)案

在日前舉行的招商銀行中期業(yè)績交流會(huì)上,該行行長助理彭佳文表示,存量房貸款利率下調(diào)勢(shì)在必行,亦是大概率事件。目前招商銀行已經(jīng)制定了預(yù)案,但還沒有最終的方案。“這主要是有很多因素需要堅(jiān)固,包括如何兼顧好‘因城施策’和公平性、銀行系統(tǒng)支撐等問題。各城市、各分行不一樣,很多客戶情況不一樣,都要考慮到。”

點(diǎn)評(píng):作為國內(nèi)大型銀行,招行對(duì)存量房貸利率的調(diào)整將影響大量的房貸客戶。此次下調(diào)勢(shì)在必行的表態(tài),預(yù)示著未來可能有更多的銀行跟進(jìn),這對(duì)房地產(chǎn)市場和購房者都是利好消息。

NO.2 上海今年最大規(guī)模拆除重建項(xiàng)目簽約

8月28日,楊浦區(qū)鳳南一村舊住房拆除重建項(xiàng)目迎來更新協(xié)議正式簽約,截至當(dāng)日18時(shí),總計(jì)完成簽約1772戶,同意率達(dá)97.14%,簽約首日即高比例達(dá)到協(xié)議生效條件,迎來開門紅。據(jù)了解,這是今年上海市最大規(guī)模的拆除重建項(xiàng)目,也是《上海市城市更新條例》生效后,全市最大的拆除重建項(xiàng)目。

點(diǎn)評(píng):這是今年上海市最大規(guī)模的拆除重建項(xiàng)目,對(duì)上海市的城市更新和房地產(chǎn)市場都有著重大的影響。該項(xiàng)目的成功簽約也顯示了政策的有效性和市民的積極響應(yīng)。

NO.3 碧桂園服務(wù)收費(fèi)管理面積超10億平米

8月29日,碧桂園服務(wù)披露的2023年中期業(yè)績顯示,上半年總收入約207.33億元,同比增加約3.4%;凈利潤約24.89億元,同比下降約9.6%;收費(fèi)管理面積突破10億平方米,整體毛利約51.58億元,降幅約4.3%;毛利率同比下降2.0個(gè)百分點(diǎn)至約24.9%,主要是由于社區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)毛利率下降所致。

點(diǎn)評(píng):作為物業(yè)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè),碧桂園服務(wù)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)對(duì)于市場的走勢(shì)有著重要的參考價(jià)值。盡管公司總收入有所增長,但凈利潤和其他財(cái)務(wù)指標(biāo)的下滑可能預(yù)示著企業(yè)正面臨一些壓力和挑戰(zhàn)。

NO.4 成都試點(diǎn)啟動(dòng)公積金按月直付房租

8月28日,成都公積金中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金按月直付房租有關(guān)事項(xiàng)的通知》,實(shí)施提取住房公積金按月直付房租模式,并先行在保租房領(lǐng)域開展試點(diǎn)。租住試點(diǎn)項(xiàng)目住房的公積金繳存人,可授權(quán)成都公積金中心,每月將提取資金從繳存人公積金賬戶,直接劃轉(zhuǎn)給試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營企業(yè),用于支付房租。

點(diǎn)評(píng):此政策旨在支持租房市場的發(fā)展,提高公積金的使用效率,對(duì)于租房者和房地產(chǎn)市場都有一定的影響。作為試點(diǎn)城市,成都的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可為其他城市提供參考。

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