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焦點要聞:龍光正推進境內(nèi)債務全面重組

來源:經(jīng)濟觀察報

經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 蔡越坤?經(jīng)濟觀察網(wǎng)獲悉,龍光集團(3380.HK)正推進境內(nèi)債務全面重組展期,已于11月3日向機構投資人提交一份重組方案。若該方案獲準通過,將是首個房企境內(nèi)債重組案例。


(相關資料圖)

11月4日,一位接近龍光集團的人士向經(jīng)濟觀察網(wǎng)表示,公司正與投資者商議境內(nèi)債務全面重組事宜,不過最后的方案仍然要與投資者進行確認溝通,預計下周出結果。

經(jīng)濟觀察網(wǎng)從“H龍控04”債券持有人處獲取了一份《關于召開深圳市龍光控股有限公司2019年公開發(fā)行公司債券(面向合格投資者)(第一期)、2022 年第一次債券持有人會議的通知》(下稱《通知》)。

該通知寫明,龍光計劃調(diào)整債券本息兌付安排,全部債券持有人的本金兌付時間將調(diào)整為自2022年11月10日起至2027年5月 10日,從2025年6月開始,每季度支付一次本金的10%,2027年3月份、5月份付15%。

多位境內(nèi)券商投資者反饋,已經(jīng)收到上述債券展期初步方案。

對于其他債務的展期方案,龍光控股境內(nèi)債券融資組相關人士確認,目前境內(nèi)債務已開始全面重組,與投資者溝通的初步方案為:

第一,已經(jīng)展期過的公司債券和ABS延長至2026年8月,2024年8月開始付第一筆5%的本金,此后按照季度逐筆償付本金,分別為2024年11月以及2025年2月、5月、8月、11月分別支付10%本金,2026年2月、5月、8月分別支付15%本金,共分9筆付清。

第二,尚未到期的存續(xù)債券和ABS延長至2027年5月,從2025年6月開始,按季度逐筆償付10%-15%的本金。

另外,多位龍光控股小額投資者表示,目前龍光控股也開始針對10萬元以下的小額投資者溝通兌付安排。

龍光要求債券持有人于11月7日至11月11日期間,通過通訊表決方式,投票決議是否同意上述展期方案。除《募集說明書》另有約定外,須經(jīng)超過持有本次未償還債券總額1/2有表決權的債券持有人同意方可生效。

龍光控股境內(nèi)債券融資組相關人士透露,目前龍光的境內(nèi)債整體債務超過200億元。而對全面?zhèn)鶆照蛊谠?,該人士稱,當下房地產(chǎn)市場環(huán)境不佳、銷售不及預期,公司也面臨流動性壓力。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù),目前龍光控股存續(xù)債券累計22只,累計規(guī)模超過190億元。

一位持有龍光境內(nèi)債券面值數(shù)億元的投資人評價,龍光上述展期方案“沒有誠意”,不會投贊成票,“從2025年才支付本金,誰能保證屆時這家公司還存在”?

“這只是龍光擬定的初步方案,拿出來給投資人投票,過了就施行,過不了就改方案。龍光一方面可能會改投票率的高低,另一方面會回收自己的債,增加自己的投票率?!痹撏顿Y人表示。

另一位房企融資人士認為,如果投資人不同意,企業(yè)破產(chǎn)后投資人連本金都見不著?!捌髽I(yè)債本來就是無擔保發(fā)債,投資人在享受高收益的同時,就要承擔相應的風險,這很殘酷,但也很現(xiàn)實?!?/p>

該房企融資人士進一步解釋,因為這些都是無抵押信用債,如果真的破產(chǎn)清算,投資人的清償優(yōu)先級排在第5順位。前4順位分別是有抵押債、破產(chǎn)費用及公益?zhèn)?、勞務工資及稅金、以及普通債。無抵押信用債的清償率很低,投資人一般不會等到企業(yè)清算,所以不得不同意展期或減債方案。

標簽: 龍光控股 債券持有人 龍光集團

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